🏡Simuasi Kredit Rumah

Kalkulator KPR

“Buying a home is one of the most significant financial decisions you'll ever make.” Hitung kemampuan bayar Anda sebelum mengajukan KPR.

Simulasikan cicilan rumah impian Anda.

Harga Properti

Uang Muka (DP)20%

Suku Bunga / Tahun (%)

*Asumsi bunga efektif/anuitas fixed rate selama tenor.

Jangka Waktu (Tenor)15 Tahun

1 Thn30 Thn

Angsuran per Bulan

Plafond Pinjaman: 640,0 Jt

Total Bunga

494,4 Jt

Total Pembayaran

1,1 M

Komposisi Pembayaran

Pokok (56%)Bunga (44%)

*Grafik menampilkan porsi pokok vs bunga dalam pembayaran Anda setiap tahunnya. Perhatikan bagaimana porsi bunga (kuning) mengecil seiring waktu.

Pastikan riwayat kredit Anda bersih dari kredit macet agar peluang persetujuan KPR lebih besar.

Meskipun ada DP 0%, DP yang lebih besar (20-30%) akan mengurangi beban cicilan bulanan dan total bunga secara signifikan.

Bank biasanya mensyaratkan total cicilan (KPR + hutang lain) maksimal 30-35% dari penghasilan bulanan.

Saat masa Fixed Rate (biasanya 1-3 tahun pertama), cicilan Anda tetap dan ringan karena disubsidi Bank.

Hati-hati saat masuk masa Floating Rate. Bunga akan mengikuti pasar (bisa naik 13-14%), menyebabkan cicilan melonjak drastis.

⚠️ Saran Kami

Simulasikan KPR Anda menggunakan asumsi bunga Floating (misal 11-12%) untuk memastikan Anda tetap mampu membayar saat masa promo berakhir.